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MGM国际度假村完成拉斯维加斯市中心的回租交易

亚当摩根

2021年9月29日

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美国赌场运营商MGM国际度假村宣布完成了一项交易，收购了沙特阿拉伯投资专业公司迪拜世界Dubai World持有的拉斯维加斯市中心CityCenter Las Vegas发展项目的50股份。

位于拉斯维加斯的该公司在周二的官方新闻稿中详细说明，这项价值超21亿美元的收购使其获得了76英亩市中心综合体的完全控制权，该综合体内设有4000间客房的阿利亚度假村赌场和四星级Vdara酒店及水疗中心。

直接处置：

然而，MGM国际度假村还透露，该交易紧接着与美国私募股权管理公司黑石集团达成了一项类似协议，出售其在巨型拉斯维加斯市中心项目中的全部股份，交易额接近39亿美元。该赌场公司表示，今后将继续运营阿利亚度假村赌场和邻近的Vdara酒店及水疗中心，这将基于先前达成的回租协议，年租金为215亿美元。

请看MGM国际度假村的声明

“交易完成后，MGM国际度假村已从黑石集团租赁该物业，并继续日常管理、运营和维护所有物业相关事务。”

物业计划：

根据拉斯维加斯评论报周二的报道，完成的交易是MGM国际度假村为期五年的减轻资产负担计划的一部分，旨在改善流动性和提升资产负债表，从而使公司在投资者眼中更具吸引力，并保持其作为全球顶尖赌场运营商之一的地位。该公司目前仅完全拥有250间客房的MGM斯普林菲尔德，其余业务均在Vici Properties Incorporated的房地产投资信托REIT控制下。

相关安排：

该报还报道，拉斯维加斯市中心交易的完成，与黑石集团周一宣布其计划以约56亿美元出售3000间客房的拉斯维加斯凯宾斯基酒店紧密相连。根据此协议，MGM国际度假村已安排接管拉斯维加斯大道该场地的运营，租期为30年，预估价值至少为16亿美元。

声望收购：

与此同时，黑石集团在7月1日的新闻稿中将拉斯维加斯市中心的交易描述为与MGM国际度假村之间“稳定的合作伙伴关系”和对拉斯维加斯的“强有力信心”的体现。泰勒亨里特兹Tyler Henritze作为该公司美国收购主管，称其最新收购为“顶级度假村”，必将成为其“高质量资产组合”中的“互补补充”。

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